Sítio para venda em Itu / SP, Apotribu, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 141.000,00

Descrição do Imóvel

🌿 Oportunidade Exclusiva em Itu/SP – Um Refúgio Natural com Alto Potencial de Valorização

Descubra uma propriedade única no interior paulista, localizada em Itu, um dos destinos mais charmosos e promissores da região. Este sítio de 14 hectares reúne o equilíbrio perfeito entre natureza exuberante, privacidade e localização estratégica — ideal para investidores exigentes ou para quem busca um verdadeiro refúgio rural.

✨ Destaques que tornam este imóvel incomparável:

• 💧 Nascente natural exclusiva – Um diferencial raríssimo que garante autonomia hídrica e agrega valor imediato à propriedade.

• 🐟 Lagos com peixes – Cenário perfeito para lazer, contemplação e projetos sustentáveis.

• 🌱 Área produtiva e preservada – Pastagens formadas, áreas abertas e reserva ambiental em conformidade com a legislação.

• 📍 Localização estratégica – Acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco (km 58 e 63), a menos de 1 hora da capital, com proximidade a polos como São Roque, Sorocaba e Araçariguama.

• 🚀 Forte potencial de valorização – Região em crescimento impulsionada pelo futuro Cacau Park, um dos maiores parques temáticos do Brasil, com inauguração prevista para 2027.

🌄 Privacidade e Exclusividade
O acesso final por estrada de terra proporciona um ambiente reservado e seguro, distante do fluxo direto da rodovia
ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da acessibilidade.

📈 Versatilidade para Investimento
Com estudo hídrico já realizado e excelente aproveitamento do solo, a propriedade oferece múltiplas possibilidades:

• Projetos rurais e agropecuários

• Empreendimentos ecológicos ou turísticos

• Reserva patrimonial de longo prazo

📄 Condições e Negociação
Venda conjunta de dois terrenos contíguos, com regularização em andamento e compromisso de entrega formalizada.
Possibilidade de negociação facilitada, incluindo parcelamento direto com os proprietários.

🌟 Uma oportunidade rara para quem enxerga valor além do óbvio.
Invista em um ativo sólido, cercado pela natureza e com grande possibilidade de valorização.

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