Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, pio x, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 132,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos um espetacular apartamento com 132m², localizado no Residencial Alicante, na tranquila e privilegiada rua Mariana Prezzi, nº 497, ap 202, próximo à igreja, que combina sofisticação e funcionalidade. Este apartamento conta com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte elegante que proporciona privacidade e conforto, além de um banheiro social adicional que serve com praticidade o restante do imóvel. A planta foi inteligentemente projetada para oferecer amplitude e praticidade, com uma sala de estar integrada à sacada fechada, perfeita para momentos de descontração ou para descanso. A cozinha foi cuidadosamente planejada para otimizar o uso do espaço, equipada com móveis sob medida e pronta para atender a todas as suas necessidades culinárias com acabamentos de alta qualidade, onde possui churrasqueira para desfrutar com amigos e familiares. O grande destaque vai para o amplo terraço, que oferece um espaço adicional exclusivo ao ar livre, ideal para desfrutar de momentos de lazer com seu pet ou até mesmo criar um jardim de inverno, trazendo mais verde e vida para o seu lar. O apartamento está completamente mobiliado, o que garante ainda mais funcionalidade e sofisticação para quem busca um ambiente moderno e pronto para viver. Outro diferencial é a vaga dupla de garagem, proporcionando espaço para dois veículos com total segurança e conveniência. Para momentos de confraternização, o condomínio oferece um salão de festas mobiliado, pronto para sediar reuniões e eventos especiais com família e amigos. Seja bem-vindo a uma vida de tranquilidade e bem-estar no Residencial Alicante, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto para sua família. Investimento R$639.000,00

Pontos Fortes

• Elevador

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  Portão Eletrônico

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  Rede de Energia

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  Rede de Água

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  Rede de Esgoto - EBE

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  Salão de festas

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  Salão de festas

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  Salão de Festas

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  Água

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  Acessibilidade para Cadeirantes

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  Acabamento e Gesso

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  Alarme Monitorado

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  Administração

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  Caixa d'Agua

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  Câmera de Segurança

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  Cerca Elétrica

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  Churrasqueira a carvão

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  Churrasqueira Individual

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  Energia

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  Gás Central

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  Hidrômetros individuais

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  Interfone

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  Medidor individual de Água

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  Medidor individual de Gás

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  Medidor individual de Energia Elétrica

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  Mobiliado

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  Mobiliado e decorado

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  Piso Porcelanato

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  Rebaixo em Gesso

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  Rede de Tratamento de Água

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  Ruas Pavimentadas

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  Sacada com fechamento em Reiki

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  Ruas Pavimentadas

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  Sensores de presença nas áreas comuns

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  Totalmente cercado

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  Tubulação para água quente

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  Tubulação para água quente e fria

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  Tubulação para água quente

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  Tubulação para água quente

Sobre o Bairro Pio X

Descubra o Pio X, um dos bairros mais charmosos de Caxias do Sul. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso ao centro da cidade e a importantes vias de transporte. Seu caráter residencial tranquilo se mistura harmoniosamente com a vibrante vida comercial, tornando-o um lugar ideal para viver e trabalhar. A infraestrutura é completa: escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e áreas de lazer estão a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e bem cuidadas refletem o espírito acolhedor da comunidade local. O Pio X é um bairro seguro, com baixo índice de criminalidade, proporcionando paz e tranquilidade para seus moradores. A arquitetura diversificada vai desde casas tradicionais até modernos edifícios residenciais, atendendo a todos os gostos e necessidades. Venha para o Pio X e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Este é o lugar onde você quer estar!

Viva no coração de Caxias do Sul, com a tranquilidade do bairro Pio X e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Aqui, você estará cercado por renomados hospitais como o Hospital Saúde e o Hospital Virvi Ramos, garantindo assistência médica de qualidade a qualquer momento. As famílias vão adorar a proximidade de excelentes escolas, como E.E.E.M. Santa Catarina e EEEM João Triches, além das encantadoras escolas infantis Pimbolim e Eureka.

Desfrute da gastronomia local no Timy Empório de Gastronomia ou faça suas compras no Super Forlin, ambos a poucos passos de casa. A proximidade do Pronto Atendimento 24 Horas e do Hospital Unimed Escritório Central garante sua segurança e bem-estar dia e noite.

Para os amantes da educação, o bairro abriga instituições respeitadas como Edificare - Escola de Ensino Médio e EEEF Dr. Theodósio Rocha Netto. As crianças vão adorar as atividades divertidas na Escola Infantil Pica Pau Amarelo e na Escola Estadual de Ensino Fundamental Maguary.

No Pio X, você também encontrará opções para suas necessidades diárias, como a Vestsul Store Caxias e a Vida Card Caxias do Sul. Venha viver em um bairro que combina perfeitamente comodidade urbana com tranquilidade residencial!