Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, pio x, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 87,00

Descrição do Imóvel

Este lar trouxe muitas alegrias e cumplicidade em família e está na hora de uma nova história ser contada e ela por ser sua! Localizado no Edifício Residencial Douglin, situado na Rua Mariana Prezzi, Nº 264, Bairro Pio X. Com uma área de 87 metros quadrados privativos, este imóvel oferece todo o conforto e a praticidade que você e sua família merecem. O apartamento é semimobiliado possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte aconchegante, além de contar com mais um banheiro que garante conveniência para todos os moradores. O living amplo, integrado à sacada nivelada, proporciona um espaço perfeito para relaxar e receber amigos e familiares. A sala de jantar é ideal para refeições e momentos especiais, enquanto a cozinha moderna e com bancada em ilha é um convite para preparar deliciosas receitas. A área de serviço é separada assegurando mais privacidade e funcionalidade ao dia a dia.Para os momentos de lazer, o apartamento conta com uma churrasqueira. A garagem oferece uma vaga dupla, com fácil acesso e manobra. Além disso, cada apartamento dispõe de dois armários individuais para armazenamento adicional de pertences. Outro diferencial é a posição solar privilegiada (norte-oeste) garantindo luz natural durante grande parte do dia, trazendo muito conforto durante o ano todo. Além disso, o apartamento possui ar condicionado instalado na suíte e outra espera no living. O prédio está situado em uma rua sem saída, o que contribui para a tranquilidade e segurança do local. O Bairro é conhecido por sua calma e serenidade, sendo um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida. Próximo ao edifício, há uma variedade de mercados, escolas e farmácias, proporcionando praticidade nas tarefas do dia a dia. Esta unidade é uma excelente escolha para quem valoriza conforto, modernidade e um ambiente tranquilo. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o Edifício Residencial Douglin têm a oferecer. Possui elevador Aceita Pet! INVESTIMENTO R$ 529.000,00 Preço do condomínio R$ 300,00

Pontos Fortes

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  Ambientes Mobiliados e Decorados

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  Acabamento e Gesso

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  Alarme Monitorado

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  Arborização

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  Água

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  Cerca Elétrica

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  Churrasqueira a carvão

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  Detalhes em Gesso

Sobre o Bairro Pio X

Descubra o Pio X, um dos bairros mais charmosos de Caxias do Sul. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso ao centro da cidade e a importantes vias de transporte. Seu caráter residencial tranquilo se mistura harmoniosamente com a vibrante vida comercial, tornando-o um lugar ideal para viver e trabalhar. A infraestrutura é completa: escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e áreas de lazer estão a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e bem cuidadas refletem o espírito acolhedor da comunidade local. O Pio X é um bairro seguro, com baixo índice de criminalidade, proporcionando paz e tranquilidade para seus moradores. A arquitetura diversificada vai desde casas tradicionais até modernos edifícios residenciais, atendendo a todos os gostos e necessidades. Venha para o Pio X e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Este é o lugar onde você quer estar!

Viva no coração de Caxias do Sul, com a tranquilidade do bairro Pio X e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Aqui, você estará cercado por renomados hospitais como o Hospital Saúde e o Hospital Virvi Ramos, garantindo assistência médica de qualidade a qualquer momento. As famílias vão adorar a proximidade de excelentes escolas, como E.E.E.M. Santa Catarina e EEEM João Triches, além das encantadoras escolas infantis Pimbolim e Eureka.

Desfrute da gastronomia local no Timy Empório de Gastronomia ou faça suas compras no Super Forlin, ambos a poucos passos de casa. A proximidade do Pronto Atendimento 24 Horas e do Hospital Unimed Escritório Central garante sua segurança e bem-estar dia e noite.

Para os amantes da educação, o bairro abriga instituições respeitadas como Edificare - Escola de Ensino Médio e EEEF Dr. Theodósio Rocha Netto. As crianças vão adorar as atividades divertidas na Escola Infantil Pica Pau Amarelo e na Escola Estadual de Ensino Fundamental Maguary.

No Pio X, você também encontrará opções para suas necessidades diárias, como a Vestsul Store Caxias e a Vida Card Caxias do Sul. Venha viver em um bairro que combina perfeitamente comodidade urbana com tranquilidade residencial!