Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal das Estrelas, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, mobilia inclusa, construido em 2010, área total 502,50, área construída 214,80

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa Nova Moderna Térrea de Alto Padrão no Portal das Estrelas - 4 Suítes – Boituva/SP

4 Suítes + Área de Home Office + Área Gourmet Completa + Piscina Privativa

✨ Exclusividade, Sofisticação e Conforto

Viva em um dos melhores condomínios de Boituva, em um lar projetado para proporcionar bem-estar, elegância e praticidade.
Cada detalhe foi pensado para transformar sua rotina em uma verdadeira experiência de qualidade de vida.

✅ Destaques do Imóvel

4 suítes completas (sendo 3 suítes com closet; sendo todos os banheiros com marcenaria; as suítes com porta balcão automatizada com vista para piscina e janela automatizada; Sala de estar com painel em marcenaria e cortina automatizada

Área de Home office versátil (pode ser home office, brinquedoteca...)

Sala de TV e jantar integradas, com pé-direito alto

Cozinha planejada com armários planejados, forno, microondas, Cooktop e máquina de lava louças todas marca Brastemp e ilha pedra quartzo branco;

Espaço gourmet com ilha em pedra quartzo branco, churrasqueira à gás e Cooktop marca Brastemp; Área de serviço com armários planejados;

Banheiro externo para piscina completo; Depósito amplo; paisagismo;

Piscina privativa de alvenaria com hidromassagem, iluminação led e preparação para aquecimentoGaragem para 6 veículos (3 cobertos)

Corredor com Jardim de inverno com janelas amplas trazendo iluminação natural e aconchegante para área privativa das suítes

Sistema de aquecimento d'aguá com Boiler de 600lts para aquecimento em todas as torneiras com água quente/fria, exceto na área de serviço

Infra para Ar-condicionado

Paisagismo impecável

Garagem coberta com 3 vagas e 3 vagas descoberta

📐 Detalhes Técnicos

• Terreno: 525m²

• Área construída: 323m²

• Investimento: R$ 2.100.000,00

• Condomínio: R$ 390,00

• Documentação 100% regularizada

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Sobre o Bairro Condomínio Portal das Estrelas

A primeira coisa que faço ao abrir a porta do apartamento é pegar a garrafa d?água que deixei na bancada da cozinha. A luz da manhã já entra pela janela da sala, e o cheiro de café fresco já está no ar. Depois de um rápido banho, dou um pulo na lavanderia do condomínio, onde tem máquina de lavar de alta capacidade. A porta da garagem abre automaticamente, e eu deixo o carro no espaço reservado.

Saio do condomínio e dou dois quarteirões até a avenida principal. A rua tem asfalto bem conservado, e dá pra ir a pé sem esforço. No caminho encontro a padaria da esquina, onde tem pão quente e um pastel de carne que eu sempre compro. A poucos metros, tem a farmácia que funciona 24 horas, então se precisar de algum remédio, não tem problema. O ponto de ônibus fica logo ao lado da praça, e o ônibus para o centro da cidade sai a cada dez minutos. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao meu trabalho, que fica no distrito industrial.

No almoço, costumo voltar para a praça do condomínio. Tem um quiosque que serve salada, arroz e feijão, e a mesa ao ar livre fica perto das áreas de lazer. Depois de comer, dou uma volta nas trilhas que circundam o condomínio; são caminhos de terra batida, fáceis de percorrer. Quando o expediente termina, pego o ônibus de volta, desço na parada perto da entrada do Portal das Estrelas e caminho até a garagem.

Chego em casa por volta das dezenove horas. A cozinha tem bancada de granito, e a sala tem TV de tela plana. À noite, costumo sentar na varanda, ouvir o barulho das crianças brincando no playground e observar as luzes da rua. Antes de dormir, dou uma olhada nas mensagens do grupo de moradores no aplicativo, onde tem avisos sobre a coleta de lixo e a próxima reunião. Assim termina o dia, simples e tranquilo, com tudo ao alcance de poucos passos.

Na esquina da rua principal tem o DP de água mineral, que fica a menos de 300?metros e garante água fresca sempre à mão; o mercado de carvão e gás de cozinha está a poucos passos, assim dá pra repor o botijão e comprar carvão para o fim de semana sem precisar de carro; o pequeno mercado local tem frutas, legumes e itens de uso cotidiano, facilitando a compra rápida antes de voltar para casa. O parque municipal fica a cerca de oito minutos a pé, ideal para quem quer caminhar ao ar livre; a escola pública fica a menos de 700?metros, o que permite que as crianças cheguem em poucos minutos sem depender de transporte; a cafeteria local, com opções de cafés especiais, está a menos de 500?metros e serve um espresso que vale a pausa. O posto de combustível fica a oito minutos andando, então dá pra encher o tanque antes de pegar a estrada. O centro cultural da região tem exposições e oficinas, e está a menos de um quilômetro, ótimo para quem curte arte sem se deslocar muito. Tudo isso cria um entorno onde tudo está ao alcance, sem precisar de carro, e ainda dá pra fazer tudo a pé ou de bicicleta.