Condomínio Fechado para venda em Boituva / SP, Condomínio Portal das Estrelas, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2015, área total 502,50, área construída 198,00

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Descrição do Imóvel

Casa Moderna com Piscina em Condomínio Fechado no Portal das Estrelas – Boituva | Alto Padrão, Segurança e Lazer Completo

Design contemporâneo, integração total e conforto absoluto para viver momentos que viram memórias.
 

“Não é só uma casa… é o estilo de vida que sua família merece.”

🧠 DESCRIÇÃO COMPLETA 

Imagine morar em uma casa onde cada detalhe foi pensado para unir modernidade, conforto e convivência familiar, dentro de um dos condomínios mais completos e valorizados de Boituva.

Localizada no Portal das Estrelas – Fase 2, esta residência entrega o que o comprador mais busca hoje:
integração de ambientes, lazer privativo, segurança absoluta e alto padrão construtivo.

🏡 SOBRE O IMÓVEL

Casa principal:

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes

• Sala de estar, jantar e TV totalmente integradas

• Cozinha funcional com despensa

• Área de serviço independente

• Banheiro social

Área gourmet completa, ideal para receber amigos e família, integrada à:

• Piscina privativa

• Pergolado

• Quintal espaçoso

Garagem:

• 2 vagas cobertas

📐 ÁREAS

• Terreno: 502,50 m²

• Área construída: 180 m²

• Piscina: 18 m²

• Pergolado: 27 m²

🌿 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO – PADRÃO CLUBE

• Portaria 24h com controle de acesso

• Segurança armada e ronda motorizada

• 3 lagos naturais

• Academia equipada

• Salão de festas e espaço gourmet

• 2 quadras de tênis (saibro)

• Quadras poliesportivas e de beach vôlei

• Campo de futebol

• Piscinas adulto e infantil

• Playground e parquinho

• Pista de caminhada

• Bosque preservado

• Usina fotovoltaica

• Entrada de serviço independente

📍 LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO

Boituva está a apenas 116 km de São Paulo, inserida na Região Imediata de Sorocaba, e é hoje uma das cidades que mais crescem no interior paulista — procurada por quem deseja qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária.

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Desde 1991, a AFB H. Negócios – CRECI 44759-J atua com conhecimento profundo do mercado local, oferecendo:

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André F. Brancaccio
Corretor de Imóveis – CRECI 234343-F

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Sobre o Bairro Condomínio Portal das Estrelas

A primeira coisa que faço ao abrir a porta do apartamento é pegar a garrafa d?água que deixei na bancada da cozinha. A luz da manhã já entra pela janela da sala, e o cheiro de café fresco já está no ar. Depois de um rápido banho, dou um pulo na lavanderia do condomínio, onde tem máquina de lavar de alta capacidade. A porta da garagem abre automaticamente, e eu deixo o carro no espaço reservado.

Saio do condomínio e dou dois quarteirões até a avenida principal. A rua tem asfalto bem conservado, e dá pra ir a pé sem esforço. No caminho encontro a padaria da esquina, onde tem pão quente e um pastel de carne que eu sempre compro. A poucos metros, tem a farmácia que funciona 24 horas, então se precisar de algum remédio, não tem problema. O ponto de ônibus fica logo ao lado da praça, e o ônibus para o centro da cidade sai a cada dez minutos. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao meu trabalho, que fica no distrito industrial.

No almoço, costumo voltar para a praça do condomínio. Tem um quiosque que serve salada, arroz e feijão, e a mesa ao ar livre fica perto das áreas de lazer. Depois de comer, dou uma volta nas trilhas que circundam o condomínio; são caminhos de terra batida, fáceis de percorrer. Quando o expediente termina, pego o ônibus de volta, desço na parada perto da entrada do Portal das Estrelas e caminho até a garagem.

Chego em casa por volta das dezenove horas. A cozinha tem bancada de granito, e a sala tem TV de tela plana. À noite, costumo sentar na varanda, ouvir o barulho das crianças brincando no playground e observar as luzes da rua. Antes de dormir, dou uma olhada nas mensagens do grupo de moradores no aplicativo, onde tem avisos sobre a coleta de lixo e a próxima reunião. Assim termina o dia, simples e tranquilo, com tudo ao alcance de poucos passos.

Na esquina da rua principal tem o DP de água mineral, que fica a menos de 300?metros e garante água fresca sempre à mão; o mercado de carvão e gás de cozinha está a poucos passos, assim dá pra repor o botijão e comprar carvão para o fim de semana sem precisar de carro; o pequeno mercado local tem frutas, legumes e itens de uso cotidiano, facilitando a compra rápida antes de voltar para casa. O parque municipal fica a cerca de oito minutos a pé, ideal para quem quer caminhar ao ar livre; a escola pública fica a menos de 700?metros, o que permite que as crianças cheguem em poucos minutos sem depender de transporte; a cafeteria local, com opções de cafés especiais, está a menos de 500?metros e serve um espresso que vale a pausa. O posto de combustível fica a oito minutos andando, então dá pra encher o tanque antes de pegar a estrada. O centro cultural da região tem exposições e oficinas, e está a menos de um quilômetro, ótimo para quem curte arte sem se deslocar muito. Tudo isso cria um entorno onde tudo está ao alcance, sem precisar de carro, e ainda dá pra fazer tudo a pé ou de bicicleta.